Dokumenty

Dokumenty jakie musisz przygotować przed wizytą

Sprzedaż lub darowizna nieruchomości gruntowej

• tytuł własności (akt notarialny, akt poświadczenia dziedziczenia, orzeczenie sądu, decyzja administracyjna),
• numer księgi wieczystej (jeżeli jest prowadzona),
• dane osobowe stron umowy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego lub paszportu, numer PESEL, stan cywilny),
• wypis z rejestru gruntów (ewentualnie wyrys z mapy ewidencyjnej),
• zaświadczenie obejmujące informacje:
  • przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego
  • przy braku planu należy umieścić w zaświadczeniu informację o przeznaczeniu działki w studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego
  • przy braku planu należy umieścić w zaświadczeniu informację czy była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub decyzjach o lokalizacji inwestycji celu publicznego
  • czy nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
  • czy nieruchomość znajduje się na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej (dotyczy umów sprzedaży)
  • czy nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji wyznaczonym uchwałą, (dotyczy umów sprzedaży)
  • czy nieruchomość znajduje się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji (dotyczy umów sprzedaży)
• zaświadczenie stwierdzające czy grunt objęty jest uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określająca zadania z zakresu gospodarki leśnej wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów (art. 37 a ust. 1 pkt. 3 w zw. z art. 19 ust. 3 ustawy o lasach) (dotyczy umów sprzedaży).

W niektórych przypadkach wymagane może być także okazanie zaświadczenia wydanego przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że nabycie nieruchomości lub prawa jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.

Sprzedaż lub darowizna lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość

• tytuł własności (akt notarialny, akt poświadczenia dziedziczenia, orzeczenie sądu, decyzja administracyjna)
• numer księgi wieczystej (jeżeli jest prowadzona)
• dane osobowe stron umowy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego lub paszportu, numer PESEL, stan cywilny)
• wypis z rejestru gruntów wraz z wypisem z rejestru lokali
• zaświadczenie obejmujące informacje (dotyczy sprzedaży):
• zaświadczenie o braku zameldowanych osób w lokalu
• zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami czynszowymi
  • czy nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji wyznaczonym uchwałą
  • czy nieruchomość znajduje się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji

W niektórych przypadkach wymagane może być także okazanie zaświadczenia wydanego przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że nabycie nieruchomości lub prawa jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.

Sprzedaż lub darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

• tytuł własności (akt notarialny, akt poświadczenia dziedziczenia, orzeczenie sądu, decyzja administracyjna)
• numer księgi wieczystej (jeżeli jest prowadzona)
• dane osobowe stron umowy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego lub paszportu, numer PESEL, stan cywilny)
• zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu wraz z informacją o niezaleganiu z opłatami czynszowymi
• zaświadczenie o braku zameldowanych osób w lokalu

W niektórych przypadkach wymagane może być także okazanie zaświadczenia wydanego przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że nabycie nieruchomości lub prawa jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.

Akt Poświadczenia Dziedziczenia

• akt zgonu spadkodawcy
• dowód osobisty zmarłego zawierający numer PESEL i adres zamieszkania (ewentualnie zaświadczenie z urzędu gminy o numerze PESEL i miejscu ostatniego zamieszkania)
• testament spadkodawcy (jeżeli był sporządzony)
• dane osobowe spadkobierców (imiona, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego lub paszportu, numer PESEL)
• akty stanu cywilnego spadkobierców
• numery ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości będących własnością zmarłego

Pełnomocnictwo

• dane osobowe osoby udzielającej pełnomocnictwa oraz pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego lub paszportu, numer PESEL)
• zakres pełnomocnictwa

Umowa majątkowa małżeńska

• dane osobowe stron umowy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego lub paszportu, numer PESEL)
• odpis skrócony aktu małżeństwa